MGC PLAZA*

Am Schnittpunkt der beiden Wiener Bezirke 3 und 11 wird die MGC Silhouette pro Tag von über 200.000 Menschen gesehen. Als Identitätsstiftende Visitenkarte für den dritten und elften Bezirk wirkt das Projekt `3/11´, sowohl vom Wiener Flughafen kommend, als auch entlang der Stadtautobahn fahrend zum geeigneten Orientierungspunkt. Eine starke Adressbildung macht dieses Projekt unverwechselbar. Drei klar erkennbare Formen, leicht identifizierbar, bilden eine Marke im Stadtraum. Ein zentraler Garten wird zum gemeinsamen grünen Treffpunkt für Mieter, Käufer und Nachbarn. Klein-Gewerbe belebt im angemessenen Umfang die ruhige Sockelzone. Ein öffentlicher Platz auf 16 m Höhe aktiviert die Dächer, um ihren Anblick aus den höher liegenden Wohnungen deutlich zu verbessern. Die Sockelelemente und die einzelnen Gebäude sind realteilbar, phasenweise finanzierbar, planbar und baubar. Alle Projektbestandteile weisen einen eigenen Charakter auf. Das Projekt hält sich im Wesentlichen an das Ergebnis des kooperativen Verfahrens. Abweichend von der Studie schlagen wir einen zusätzlichen vierten Bau mit Lofts in der Leopold-Böhm Straße vor. Dieses kleinere Objekt verknüpft einerseits die unterschiedlichen Maßstäbe von Umgebung und Neubau – bietet damit eine vom `normalen´ Wohnbau unterschiedliche Nutzung (z.B. Ateliers, Kleinstproduktion, Kochschule, Restaurants, Fotostudio...).Diese Nutzungsvariante dient als Indikator für das ganze Projekt. Die MGC Plaza sehen wir als Chance für einen Neuen Wiener Wohnbau, in erster Linie als Bereitstellung einer flexiblen Struktur für gemischtes Publikum, mit der jederzeit möglichen Anpassung an sich ändernde Anforderungen des Wohnens. Der Haupteingang befindet sich am südlichen Ende der Anne-Frank-Gasse. Dieser verkehrsberuhigte Bereich wird vom Cafe im Fuß des Turm 1 (Stufenturm) belebt. Café, Sitzmöbel, Bäume, Wasserelemente und Schatten verwandeln den Eingang in einen Nachbarschaftstreffpunkt. Am nördlichen Ende befindet sich ein zweiter urbaner Platz mit Vorfahrt. Die nicht querende, rechtsabbiegende Garagenabfahrt im Westen (von Anne-Frank-Gasse) und die rechtsabbiegende Ausfahrt im Osten (zur Modecenterstraße) nehmen die Empfehlung des Auslobers auf. Das Podium, drei- bis viergeschoßig, BKL3, ein verbindendes Element mit begrüntem, ruhigen Innenhof, beruhigt die Sockelzone. Den oberen Abschluss dieses `Ringbaus´ bildet ein Senioren-Wohnprojekt. kombiniert mit einem indirekt angeschlossenen Kindergarten und dessen Freibereichen. Ehrenamtliches, generationsübergreifendes Engagement wird ermöglicht. Darüber liegt metropolitanes Wohnen mit all seinen Facetten. S-M-L-XL-Wohnen, Loft, Garconnière, Maisonette, Penthouse, undefinierter Multifunktionsraum. Frei unterteilbar zu jeder Zeit. Mit möglichen Gemeinschaftsbereichen für die Mieter / Käufer, beispielsweise Pool, oder Fitness, oder Dachterrassen. 

Großstädtisch. Wienerisch. 3/11.